Банки снизили ставки для застройщиков благодаря наполнению эскроу-счетов

Активное наполнение счетов эскроу по девелоперским проектам позволило банкам понизить ставки для застройщиков по проектному финансированию.

На данный момент наблюдается сумма текущей задолженности на уровне триллиона рублей, причем на счетах эскроу. Благодаря мерам стимулирования спроса сумма больше, чем выборка по ссудам, которые предоставлены застройщикам по проектному финансированию. Так, банки смогли понизить уровень ставки, сейчас в среднем они составляют 3–4%. По словам руководителя аналитического центра АО «ДОМ.РФ» Михаила Гольдберга, это значительно ниже, чем кредиты в других секторах экономики.

С 1 июля 2019 года отечественные застройщики обязаны работать по эскроу-счетам. На них аккумулируются средства граждан, которые компании не могут задействовать до окончания работ, они получают кредит от банка. Ожидается, что в ближайшие два-три года произойдет полный переход застройщиков на счета эскроу.

Названы основные причины популярности крошечных квартир в Москве

Журналисты выяснили, что стоит за высоким спросом на маленькие квартиры в столице Российской Федерации.

Речь идет о квартирах совсем небольшой площади, от 11 до 15 кв. м, передает «Вечерняя Москва». Сложившуюся тенденцию объяснила риелтор Анастасия Сорокина.

«Маленькие пространства могут быть очень функциональными и уютными, если все продумать до мелочей», — уверяет эксперт.

Именно в этом, по ее мнению, кроется секрет популярности таких жилых помещений. За последние пять лет на столичном рынке было продано несколько сотен таких квартир. К тому же небольшие студии способствуют росту рентабельности рынка недвижимости, добавила собеседница издания.

О ситуации с ценами на квартиры в российских новостройках читателям рассказало издание URA.RU.